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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
彰化縣埤頭鄉農會11日舉辦青農社區小舖開幕，各社區小農擺出自家栽種新鮮安全蔬果，供消費者選購，小舖安排了烹調現場教學，人情味十足，種植苦瓜地鄭文苑說，希望消費者多多光臨，會鼓勵小農持續耕種；農會總幹事王宋民說，青農社區小舖銷售自產四章一Q（吉園圃、CAS、有機農產品、產銷履歷等四標章以及台灣農產生產溯源QR code）蔬菜水果，讓民眾買得安心，吃得放心。
埤頭鄉農會成立青農社區小舖，提供當地農產品生產者一個展售的平台，青農自家栽種新鮮安全蔬果，方便附近民眾就近前往採購。（圖／記者陳雅芳攝，2017.8.11）
王宋民指出，青農社區小舖開幕邀請中州科大餐飲系的童富源教授，利用在地食材埤頭米.梨、蔥、包心白菜、小黃瓜、無花果、牛蕃茄、山苦瓜、檸檬等等設計4道料理，希望藉由在地料理教室，介紹在地特色食材、提倡在地消費，受料理樂趣。
埤頭鄉農會成立青農社區小舖，提供當地農產品生產者一個展售的平台。（圖／記者陳雅芳攝，2017.8.11）
為了讓埤頭鄉在地的青年農民多一個銷售平台，利用農會旁閒置空間改建完成農會社區小舖，讓埤頭青農的農產品可以進駐社區小鋪，推廣農村在地食材與農特產品，以活化農村在地產業，進而吸引年輕人返鄉從農。
埤頭鄉農會成立青農社區小舖，提供當地農產品生產者一個展售的限時活動折扣平台。（圖／記者陳雅芳攝，2017.8.11）
鄉內種植以地瓜葉、結球白菜、水稻台梗9號米農作，另有火龍果、桑葚、無花果及檸檬等高經濟果樹作物。埤頭鄉入選台灣第一屆百大青農許宏賓說，他種植1公頃的桑葚與檸檬，以往都是由果菜公司配送到外地銷售，加入農會社區小舖後，未來在地人都可以吃到有機的健康蔬果。
青農自家栽種新鮮安全蔬果，方便附近民眾就近前往採購。（圖／記者陳雅芳攝，2017.8.11）
明星王宋民表示，社區小舖提供當地農產品生產者一個展售的平台，由在地小農產地直送，提供當天現採的蔬果，不但減少食物里程，達節能減碳，環保愛地球觀念，增加當地小農的收入，並鼓勵消費者吃在地、食當季，達地產地銷合一。
埤頭鄉農會成立青農社區小舖，提供當地農產品生產者一個展售的平台。（圖／記者陳雅芳攝，2017.8.11）
2016年全國國中小學的學校午餐食材須使用「四章一Q」，王宋民說，下一步驟則將此平台青農種植的食材，推動到周邊學校及老人養護及日照中心，成為團膳業者的供應商來源，為全民的健康把關，更歡迎到埤頭鄉農會選購健康蔬食。
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